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前进新村四期22号商业门面经营权转让
发布时间:2017-11-27  浏览次数:  来源:  字体大小:【

挂牌编号

JJCQ18069

标的

标的名称

前进新村四期22号商业门面经营权转让

挂牌价格

18/㎡·月

基本情况

基本详情见附表

重大事项

1、本次经营权转让面积约50平方米,共1个标的物。                                                                     2、经营目标:服务周边居民。

3、业态规划:便民服务类型的。如超市、医疗机构、教育等(不得经营有碍市容、影响环境的业态,如洗车、建材五金加工等,餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营)。经营相关信息详见转让门面明细表。

4、租金确定:九江市公共资源交易中心最终竞拍单价*对应标的物面积=合同价,例如:如最终竞拍价单价为10/㎡,竞拍标的物面积100㎡租金计算公式为(10/㎡•月*100=1000元)即该标的物月租金为1000元。

5、合同期限:自签订合同之日起13年。合同期满如受让方要求继续经营,同等条件下受让方有优先承租权。

6、受让方签订合同后不得将租赁资产进行二次转让,如经发现一律收回,并不予退还租赁保证金和租金。

 

 

具体情况可向产权单位咨询,

联系电话: 0792-83618850792-83656050792-8365779

转让基本要求

1、受让方进场装修前须将装修方案报至转让方,经转让方同意后方可进场装修。

2、受让方对所转让经营权的资产在装饰装修完成后必须经过消防部门验收后投入运营。

3、受让方不得对所转让经营权的资产进行任何形式的抵押和担保。

4、现有水电,容量不足时由受让方负责增容并承担相关费用。

5、受让方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。                              6、受让方有下列行为之一的,视为受让方违约,出让方有权单方面解除合同并收回经营权,责令受让方在1个月内清场搬离,受让方所实施的装修及附属物,出让方不予以补偿,且租金及租赁保证金不予退还:

1)擅自将全部资产的经营权转租、转让给第三者的;

2)不支付或者不按照约定支付租金超一个月的;                                                                         3)欠缴各项费经三次催缴还未缴纳的;

4)未征得出让方书面同意,擅自拆改变或损坏经营资产主体结构的;

5)利用经营资产从事违法活动或存放危险物品危害公共安全的。

受让方应具备的基本要求

1、本次转让面向社会具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人,具有良好的社会信用。

2、意向承租方应遵守国家、江西省有关法律、法规和政策。

交易方式

交易方式:竞价。受让方在2家或以上的采取现场竞价,起拍价按对应资产单价起拍,每次报价必须在起始价的基础上以1元人民币递增,价高者竞得;若评审合格仅为1家的,在起始价的基础上(不得低于起始价)进行商务谈判,以协议转让的方式成交。

竞价地点:九江市公共资源交易中心。

交易保证金

受让方在报名时应缴纳意向门面相对应金额的保证金,缴纳保证金后受让方须提供出让方要求的资料进行资格预审(资格预审未通过出让方在10个工作日内无息退还),预审合格的等候竞租通知。

 

保证金缴入专用账户:

开户名称:九江市公共资源交易中心

开户行:中国工商银行股份有限公司浔东支行

帐号: 1507220029200032317

税费承担

承租方承担经营权转让交易过程中按照国家及省、市规定应该并承担的一切税费。

价款支付

具体交款方式在双方签定的《租赁合同》中约定

挂牌情况

挂牌日期

20181128

挂牌期满日

20181212

中心咨询电话

0792-8983498

交易中心

曹先生    张先生

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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